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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
重庆房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在重庆有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
重庆房产证抵押贷款对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、重庆房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
房子押红本贷款,个人住房抵押借款,抵押父母房长期借钱,住房抵押银行贷款不押房,抵押名贵酒借钱等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。
住房抵押借钱具有哪些优势
抵押房子机构借款,公司自建房抵押贷款,抵押房产购买合同建筑装饰贷款,房产证抵押贷款不押房,工资信用借钱等住房抵押借钱：
住房抵押借钱，是指借钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向重庆涪陵银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。
住房抵押借钱的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借钱，重庆涪陵住房抵押借钱的额度明显比较高。一般来说，住房抵押借钱的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
住房抵押借钱因其提供了重庆涪陵住房作为抵押物，重庆涪陵借钱机构所需承担风险降低了一些，相应的借钱利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行重庆涪陵的住房抵押借钱为例，借钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借钱和信用借钱，住房抵押借钱的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，重庆涪陵借钱人可选择的面更广一些。
（五）对借钱人要求低：
在重庆涪陵住房可以作抵押借钱的前提下，借钱机构对于借钱人的要求会比信用借钱的低一些。
（六）成功率高：
住房抵押借钱有抵押物，只要个人信用没大问题，重庆涪陵住房也符合条件，一般都能获得借钱。
（七）使用他人住房也能贷：
住房抵押借钱不仅可以使用借钱人本人名下重庆涪陵的住房作抵押借钱，用他人名下的住房也是可以的作抵押借钱的，前提是第三人愿意为其借钱提供保证并承担连带责任。
（八）循环借钱：
重庆涪陵住房抵押借钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，借钱人即可在授信额度内循环借钱，随借随还。
（九）借钱方式多
抵押房子机构借款,公司自建房抵押贷款,抵押房产购买合同建筑装饰贷款,房产证抵押贷款不押房,工资信用借钱等
不管是银行房子抵押借款流程，还是房子押手续借钱,企业房本抵押借款,抵押父母房资金周转借钱,按揭房抵押贷款不押房,房产抵押借款等抵押借款流程，基本是以下几步：
1、提交重庆房子抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交重庆房子抵押借款资料：
1)如果是个人申请重庆房子抵押借款，则需要提供以下资料：
借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、重庆房子产权证等。
2)如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房子的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。
4、报批重庆房子抵押借款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。
7、重庆银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。房屋抵押贷款顾客的难题，就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来，可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客，赢得客户，留住客户。